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股票代碼：600120 股票簡稱：浙江東方 編號： 2016-035
本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任。
2016年4月19日，浙江東方集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“公司”或“東方股份”）收到上海證券交易所《關(guān)于對浙江東方集團(tuán)股份有限公司2015年年度報告的事后審核問詢函》（上證公函【2016】0389號）（以下簡稱“問詢函”），現(xiàn)對問詢函中的相關(guān)問題回復(fù)及補(bǔ)充披露如下：
一、行業(yè)經(jīng)營情況
你公司主營業(yè)務(wù)包括商貿(mào)流通、類金融以及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，其中以商貿(mào)流通業(yè)務(wù)為主。報告期商貿(mào)流通業(yè)務(wù)營業(yè)收入為52.2億元，占公司營業(yè)收入的67.8%。年報披露，公司將“堅持商貿(mào)與類金融兩翼發(fā)展”，推動傳統(tǒng)貿(mào)易轉(zhuǎn)型。為便于投資者理解公司不同板塊業(yè)務(wù)的經(jīng)營情況，請公司對下述事項進(jìn)行補(bǔ)充披露。
（一）關(guān)于商貿(mào)流通業(yè)務(wù)
1.大宗商品業(yè)務(wù)。年報披露，公司大宗商品業(yè)務(wù)主要包括鋼材、有色金屬、煤炭、紙漿、化工、食品等，2015年為控制經(jīng)營風(fēng)險，公司主動收縮了內(nèi)貿(mào)大宗商品業(yè)務(wù)。請公司補(bǔ)充披露：（1）報告期內(nèi)大宗商品業(yè)務(wù)的營業(yè)收入、毛利率及同比變化情況；（2）請分析說明已有的大宗商品業(yè)務(wù)因價格波動等原因產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險及公司采取的應(yīng)對措施。
回復(fù)：
（1）報告期內(nèi)大宗商品業(yè)務(wù)的營業(yè)收入、毛利率及同比變化情況
2015年，公司內(nèi)貿(mào)大宗商品業(yè)務(wù)的營業(yè)收入為12.62億元，毛利率為1.75%，與2014年相比，營業(yè)收入減少29.03億元，毛利率增加0.25%。
（2）請分析說明已有的大宗商品業(yè)務(wù)因價格波動等原因產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險及公司采取的應(yīng)對措施
隨著公司戰(zhàn)略調(diào)整及業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，公司對大宗商品業(yè)務(wù)逐步采取收縮策略。2015年，國內(nèi)大宗商品的價格持續(xù)下滑，大量企業(yè)出現(xiàn)資金鏈斷裂情況，面對嚴(yán)峻的形勢，公司本著嚴(yán)控風(fēng)險、提升經(jīng)營質(zhì)量的原則，對客戶進(jìn)行篩選，僅保留幾家長期合作、信用良好的企業(yè)。在鋼材貿(mào)易中，公司針對工程配送業(yè)務(wù)實(shí)行“以銷定供、不留庫存”的經(jīng)營方式，銷售價格以送貨當(dāng)天的市場價為基礎(chǔ)；針對鋼廠代理銷售業(yè)務(wù)，公司則事先對市場信息和期貨價格進(jìn)行充分了解，盡量在市場上低買高賣，用靈活機(jī)動的買賣方式獲取利潤。在煤炭貿(mào)易中，公司停止了所有預(yù)付款業(yè)務(wù)，建立戰(zhàn)略聯(lián)盟，加強(qiáng)與國企、央企的合作，在經(jīng)濟(jì)下滑時可確保經(jīng)營穩(wěn)定和風(fēng)險共擔(dān)，并能有效緩解銷售渠道不暢、價格下跌幅度過大等不利因素的影響。公司還加強(qiáng)了對存貨的管理，要求貨物存放在公司聘請的第三方監(jiān)管公司監(jiān)管的倉庫，派專人進(jìn)行實(shí)地監(jiān)管，并不定期對存貨進(jìn)行巡查盤點(diǎn)。同時要求客戶帶款提貨，或提供擔(dān)保、質(zhì)押，保證貨款的安全性。
2.其他應(yīng)收款及壞賬準(zhǔn)備。年報披露，報告期公司其他應(yīng)收款共計7.69億元，公司及控股子公司對索日新能源股份有限公司（以下簡稱“索日股份”）和上海索日新能源科技有限公司（以下簡稱“上海索日”）應(yīng)收款項3.2億元，因款項收回具有不確定性，公司已計提壞賬準(zhǔn)備2.5億元。另外，該應(yīng)收款項由索日股份控股股東吳海濱及相關(guān)控股子公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保、股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保等。請補(bǔ)充披露：（1）公司對索日股份和上海索日3.2億元應(yīng)收款項的形成原因、具體交易事項；（2）除應(yīng)收索日股份和上海索日的3.2億元外，剩余4.49億元其他應(yīng)收款的主要交易對方、所涉及的交易事項、形成原因、是否存在款項無法回收的風(fēng)險、是否履行了決策程序和信息披露義務(wù)；（3）索日股份控股股東吳海濱及相關(guān)控股子公司提供的擔(dān)保金額，并結(jié)合擔(dān)保情況分析計提2.5億元壞賬的合理性。
回復(fù)：
（1）公司對索日股份和上海索日3.2億元應(yīng)收款項的形成原因、具體交易事項
自2012年起，公司及下屬子公司浙江東方集團(tuán)浩業(yè)貿(mào)易有限公司（以下簡稱“浩業(yè)公司”）、浙江東方集團(tuán)供應(yīng)鏈管理有限公司（以下簡稱“供應(yīng)鏈公司”）、杭州舒博特新材料科技有限公司（以下簡稱“舒博特公司”）、浙江國金融資租賃股份有限公司（以下簡稱“國金租賃”）陸續(xù)分別與索日股份、上海索日開展出口、內(nèi)貿(mào)、融資租賃業(yè)務(wù)合作。2014年9月，公司及上述子公司對索日股份和上海索日的到期債權(quán)全部出現(xiàn)逾期，逾期債權(quán)金額為41864.24萬元。公司于2014年10月9日在上海證券交易所網(wǎng)站及《上海證券報》就逾期具體情況發(fā)布了公告。經(jīng)過公司后期追討及對索日股份抵押土地的拍賣實(shí)現(xiàn)了部分債權(quán)，截止2015年12月31日，公司及下屬子公司對索日股份和上海索日逾期債權(quán)金額為32365.41萬元。
（2）除應(yīng)收索日股份和上海索日的3.2億元外（扣除已計提壞賬準(zhǔn)備2.5億元后，賬面凈值為0.7億元），剩余的其他應(yīng)收款主要包括：
① 應(yīng)收嘉凱城集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“嘉凱城公司”）的委托貸款本息2.51億元，公司于2014年4月和2015年5月通過民生銀行杭州分行向嘉凱城公司共計發(fā)放委托貸款2.5億元，該委托貸款本息由嘉凱城公司控股股東浙江省商業(yè)集團(tuán)有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。上述委貸事項分別于2014年4月21日、2015年5月4日經(jīng)公司六屆董事會第三十七次會議、七屆董事會第九次會議審議通過，并于2014年4月22日、2015年5月6日在上海證券交易所網(wǎng)站和《上海證券報》進(jìn)行了披露。該款項不存在無法回收的風(fēng)險。
② 應(yīng)收出口退稅2.06億元，主要為下屬從事出口貿(mào)易的控股子公司2015年度已出口銷售但尚未收到的出口退稅款。該款項不存在無法回收的風(fēng)險。
③ 應(yīng)收浙江國貿(mào)新能源投資股份有限公司（以下簡稱“國貿(mào)新能源”）9158.07萬元，扣除已計提壞賬準(zhǔn)備4502.5萬元后，賬面凈值為4655.57萬元。公司持有國貿(mào)新能源35%的股權(quán)。2013年3月6日，公司六屆董事會第二十一次會議審議同意了公司依照股東按投資比例提供配套資金的要求向國貿(mào)新能源提供項目配套資金，公司在分兩期實(shí)際提供配套資金合計1.4億元時，分別于2013年5月11日、6月7日在上海證券交易所網(wǎng)站和《上海證券報》進(jìn)行了披露。后期配套資金到期進(jìn)行展期時，因公司認(rèn)為該配套資金在發(fā)生時已予以披露，展期僅為借款時間上的延續(xù)，故未再次單獨(dú)進(jìn)行臨時公告，僅在定期報告中進(jìn)行了披露。對該問題，公司已經(jīng)依照浙江證監(jiān)局的《行政監(jiān)管措施決定書》進(jìn)行了整改。公司在對國貿(mào)新能源的經(jīng)營現(xiàn)狀進(jìn)行評估后,認(rèn)為對國貿(mào)新能源的配套資金借款已存在一定風(fēng)險，決定不再展期，要求其盡快予以歸還。截止至2015年12月31日，公司已將配套資金借款從1.4億降至8988萬元。同時,基于謹(jǐn)慎性原則,公司計提了4502.5萬元的壞賬準(zhǔn)備，并對長期股權(quán)投資也計提50%減值準(zhǔn)備。
（3）索日股份控股股東吳海濱及相關(guān)控股子公司提供的擔(dān)保金額，并結(jié)合擔(dān)保情況分析計提2.5億元壞賬的合理性。
公司及相關(guān)控股子公司在與索日股份、上海索日開展業(yè)務(wù)時，取得了控股股東吳海濱及相關(guān)控股子公司提供的擔(dān)保，相關(guān)情況公司已在2014年11月1日發(fā)布的《關(guān)于對索日集團(tuán)應(yīng)收款項計提壞賬準(zhǔn)備的補(bǔ)充公告》中進(jìn)行了披露。擔(dān)保具體情況如下：
① 東方股份：以上海索日30%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保，上海索日同時提供了連帶責(zé)任擔(dān)保，索日股份法定代表人提供連帶責(zé)任保證。
② 浩業(yè)公司：以臺州索電新能源開發(fā)有限公司60%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保，上海索日30%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。索日股份提供了未來從第三方取得的1464萬元專項還款承諾。上海索日同時提供了連帶責(zé)任擔(dān)保，索日股份法定代表人提供連帶責(zé)任保證。同時，浩業(yè)公司在銀行取得的業(yè)務(wù)項下的貿(mào)易融資由索日股份以其150畝工業(yè)土地提供了最高額為2億元的抵押擔(dān)保（該土地已于2015年12月拍賣，成交價為8029.60萬元）。
③ 供應(yīng)鏈公司：以寧波索晶光伏電力科技有限公司100%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保，索日股份提供了未來從第三方取得的4620萬元專項還款承諾，上海索日同時提供了連帶責(zé)任擔(dān)保，索日股份法定代表人提供連帶責(zé)任保證。
④ 舒博特公司：以上海索晶光伏電力科技有限公司100%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保、上海索日20%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。索日股份提供了未來從第三方取得的1500萬元專項還款承諾。上海索日同時提供了連帶責(zé)任擔(dān)保，索日股份法定代表人提供連帶責(zé)任保證。
⑤ 國金租賃：浙江愛華房地產(chǎn)有限公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保，索日股份法定代表人提供連帶責(zé)任保證。融資租賃業(yè)務(wù)中租賃標(biāo)的物購入原值為4855萬元，折價3800萬元。
由于索日股份對外債務(wù)較大，隨著公司對索日股份的債權(quán)清收工作的深入，除土地抵押已實(shí)現(xiàn)拍賣價值外，公司發(fā)現(xiàn)上述其他用于抵押、擔(dān)保、質(zhì)押等的保全資產(chǎn)，均存在部分瑕疵或重復(fù)抵押、擔(dān)保等情況，公司對索日股份現(xiàn)狀進(jìn)行了評估,扣除預(yù)計可實(shí)現(xiàn)的索日股份債權(quán)外，本著審慎原則，對剩余存在回收風(fēng)險債權(quán)計提壞賬準(zhǔn)備。
3.訴訟進(jìn)展情況。2015年4月公司及控股子公司以合同糾紛為由對索日股份及相關(guān)擔(dān)保人提起訴訟，共涉及六起案件，其中控股子公司浙江國金租賃股份有限公司（以下簡稱“國金租賃”）訴索日股份一案已判決勝訴，但尚未執(zhí)行，其他案件尚未判決。請補(bǔ)充披露：（1）國金租賃案件的判決時間、截止目前的執(zhí)行進(jìn)展、尚未執(zhí)行的原因、是否存在執(zhí)行障礙；（2）除國金租賃案件外，其余五起案件的訴訟進(jìn)展情況。
回復(fù)：
（1）國金租賃案件的判決時間、截止目前的執(zhí)行進(jìn)展、尚未執(zhí)行的原因、是否存在執(zhí)行障礙
國金租賃與上海索日間的融資租賃合同糾紛，于2015年3月在杭州市上城區(qū)人民法院起訴。2015年8月，上城區(qū)人民法院作出判決，判令上海索日支付到期租金、未到期租金等合計2040.96萬元及相應(yīng)的違約金，保證人索日股份、浙江愛華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、吳海濱、田甜對上述債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，同時確認(rèn)在未付清應(yīng)付款項前租賃物歸國金租賃所有。
2015年9月，國金租賃向上城區(qū)人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，但由于法院未發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人存在實(shí)際可供執(zhí)行的財產(chǎn)，因此未能強(qiáng)制執(zhí)行到位。
目前，由于臺州市路橋區(qū)人民法院受理索日股份破產(chǎn)重整申請，因此國金租賃涉及到擔(dān)保人索日股份的執(zhí)行程序暫停，全部交由索日股份破產(chǎn)管理人統(tǒng)一管理，國金租賃已按法律規(guī)定完成了債權(quán)申報工作；上海市金山區(qū)人民法院近期也受理了上海索日的破產(chǎn)重整申請，因此國金租賃涉及到上海索日的執(zhí)行程序也已暫停，全部交由上海索日破產(chǎn)管理人統(tǒng)一管理，國金租賃將按法律規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的債權(quán)申報。后續(xù)，國金租賃將積極參與索日股份、上海索日的破產(chǎn)重整債權(quán)人會議等各項流程和程序，努力維護(hù)好自身的權(quán)益。
（2）除國金租賃案件外，其余五起案件的訴訟進(jìn)展情況
除國金租賃的融資租賃合同糾紛案件外，其余5起訴訟分別為公司訴索日股份及擔(dān)保人的買賣合同糾紛案件、公司下屬子公司浩業(yè)公司訴索日股份及擔(dān)保人的買賣合同糾紛案及委托合同糾紛、公司下屬子公司供應(yīng)鏈公司訴索日股份及擔(dān)保人的買賣合同糾紛案、公司下屬子公司舒博特公司訴索日股份及擔(dān)保人的買賣合同糾紛案，由公司及下屬子公司于2015年3月向杭州市中級人民法院提起訴訟。
2015年8月，杭州市中級人民法院組織公司及下屬子公司分別對訴訟案件進(jìn)行了證據(jù)交換，但未正式開庭審理。
2016年3月，公司及下屬子公司分別收到杭州市中級人民法院的《民事裁定書》。因臺州市路橋區(qū)人民法院受理索日股份破產(chǎn)重整申請，并指定破產(chǎn)管理人，破產(chǎn)管理人尚在接管債務(wù)人財產(chǎn)過程中，依照《破產(chǎn)法》及《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，杭州市中級人民法院裁定中止公司及下屬子公司的訴訟。
目前，公司及下屬子公司已依照程序向索日股份破產(chǎn)管理人完成了全部債權(quán)申報工作；上海市金山區(qū)人民法院近期也受理了上海索日的破產(chǎn)重整申請，上海索日作為公司及下屬子公司對索日股份債權(quán)的擔(dān)保人，公司及下屬子公司也將按法律規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的債權(quán)申報。后續(xù)，公司及下屬子公司將積極參與索日股份、上海索日破產(chǎn)重整債權(quán)人會議等各項流程和程序，努力維護(hù)好公司及下屬子公司的權(quán)益。
4.跨境電商業(yè)務(wù)。年報披露，報告期公司出資337.5萬元成立浙江東方海納電子商務(wù)有限公司，作為未來拓展跨境電商業(yè)務(wù)的主平臺。請補(bǔ)充披露：（1）公司跨境電商的具體運(yùn)營模式及主要業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)；（2）公司跨境電商業(yè)務(wù)的競爭優(yōu)勢及經(jīng)營風(fēng)險。
回復(fù)：
（1）公司跨境電商的具體運(yùn)營模式及主要業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)
浙江東方海納電子商務(wù)有限公司（以下簡稱“東方海納”）是公司借助引進(jìn)電子商務(wù)專業(yè)管理團(tuán)隊，通過產(chǎn)業(yè)鏈上的資源整合，帶動傳統(tǒng)外貿(mào)板塊的業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型的平臺。東方海納當(dāng)期主要在速賣通、亞馬遜、ebay等第三方平臺經(jīng)營，業(yè)務(wù)以B2C業(yè)務(wù)為主，兼營部分B2B業(yè)務(wù)。平臺未來將通過并購或新設(shè)等方式建立獨(dú)立的垂直電商平臺，走“第三方平臺+垂直電商平臺”的跨境電商模式。
東方海納的主要業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)包括建立供應(yīng)商名錄、貨品篩選、工廠采購、產(chǎn)品上架與銷售、物流管理和客戶結(jié)算等，公司建立有完整的內(nèi)部管理制度和業(yè)務(wù)管理流程，以確保經(jīng)營順暢、模式創(chuàng)新、管理合規(guī)。
（2）公司跨境電商業(yè)務(wù)的競爭優(yōu)勢及經(jīng)營風(fēng)險
公司跨境電商業(yè)務(wù)的競爭優(yōu)勢包括團(tuán)隊優(yōu)勢、協(xié)同優(yōu)勢、專業(yè)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢：
團(tuán)隊優(yōu)勢：東方海納管理團(tuán)隊由三個部分組成，一是專業(yè)電商運(yùn)營團(tuán)隊包括高管、產(chǎn)品、物流、倉儲管理等崗位骨干，具有豐富的實(shí)操經(jīng)歷和深刻的行業(yè)認(rèn)知；二是公司傳統(tǒng)外貿(mào)中優(yōu)秀的業(yè)務(wù)骨干，具有大客戶、供應(yīng)鏈和生產(chǎn)管理方面的資深經(jīng)驗；三是公司投資管理業(yè)務(wù)骨干，具備較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)并購與資本運(yùn)作管理能力。電商公司的人才配備與戰(zhàn)略目標(biāo)具有較高的契合度，以確保公司戰(zhàn)略意圖的落地。
協(xié)同優(yōu)勢：公司傳統(tǒng)主業(yè)是紡織品等產(chǎn)品外貿(mào)，經(jīng)過近三十年耕耘，積累了豐富的供應(yīng)鏈、客戶和人才資源。東方海納電商平臺作為公司外貿(mào)主業(yè)轉(zhuǎn)型載體，將充分發(fā)揮電子商務(wù)手段與傳統(tǒng)外貿(mào)資源的協(xié)同優(yōu)勢，降低交易成本，擴(kuò)展銷售渠道，促進(jìn)公司從線下為主走向線上線下相結(jié)合的模式轉(zhuǎn)變。
專業(yè)優(yōu)勢：東方海納依靠自有的大數(shù)據(jù)系統(tǒng)進(jìn)行產(chǎn)品篩選，具有精準(zhǔn)營銷和最低庫存的管控能力；國內(nèi)供應(yīng)商基本通過CE、UL等認(rèn)證，品質(zhì)有保障；自建海外倉和批量定制等采購倉儲模式能夠有效控制成本，提高客戶體驗度。等等。
資源優(yōu)勢：東方海納的定位是作為中國跨境電商產(chǎn)業(yè)鏈的重要整合者，公司將逐步通過資源、人才、管理等對其進(jìn)行傾向扶持，并得到了當(dāng)?shù)卣拇罅χС帧?/p>
公司跨境電商業(yè)務(wù)的經(jīng)營風(fēng)險包括匯率風(fēng)險和庫存風(fēng)險：
匯率風(fēng)險：東方海納的運(yùn)營周期為1-2個月，主要收入來自美國，因此美元匯率波動對公司經(jīng)營有一定影響。
庫存風(fēng)險：東方海納的產(chǎn)品采購?fù)ǔ２捎眯∨坎少從Ｊ剑幸欢ǖ膸齑娣e壓風(fēng)險。
（二）關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)
5.公司房地產(chǎn)項目計提的跌價準(zhǔn)備。年報披露，公司存貨中的開發(fā)產(chǎn)品期末余額為7.35億元，計提跌價準(zhǔn)備4429.5萬元，主要涉及公司房地產(chǎn)項目。請結(jié)合報告期公司房地產(chǎn)項目的銷售、庫存情況及相關(guān)區(qū)域房地產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r，說明計提4429.5萬元跌價準(zhǔn)備所涉及的具體項目、計提的原因及合理性。
回復(fù)：
公司房地產(chǎn)項目涉及計提跌價準(zhǔn)備的房產(chǎn)公司主要為湖州國貿(mào)東方房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“湖州國貿(mào)房產(chǎn)”）、湖州仁皇房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“湖州仁皇房產(chǎn)”）、湖州東方蓬萊置業(yè)有限公司（以下簡稱“湖州蓬萊置業(yè)”）。其中：
① 湖州國貿(mào)房產(chǎn)包括湖州仁皇山分區(qū)RHS（N）09-1及湖州仁皇山分區(qū)RHS（N）09-3兩地塊，湖州仁皇山分區(qū)RHS（N）09-1地塊開發(fā)項目為君瀾閣項目，湖州仁皇山分區(qū)RHS（N）09-3地塊為仁皇柏翠莊項目。
仁皇柏翠莊項目截止2015年5月已完工，截止2015年12月，剩余可售住宅416套，可售面積42,469.80平方米、剩余可售商鋪3套，可售面積3,330.63平方米、剩余可售貯藏室229個，可售面積8,616.19平方米、剩余可售車位144個。剩余項目總成本54,460.65萬元，預(yù)計剩余住宅、商鋪等可售收入合計為49,459.99萬元，扣除預(yù)計相關(guān)銷售稅金2,769.76萬元，相關(guān)銷售費(fèi)用1,147.47萬元，可變現(xiàn)凈值為45,542.76萬元，故本期湖州國貿(mào)房產(chǎn)應(yīng)計提仁皇柏翠莊項目存貨跌價準(zhǔn)備8,917.88萬元。但由于仁皇柏翠莊項目剩余總成本中包含向其母公司浙江國貿(mào)東方房地產(chǎn)有限公司及東方股份公司的借款利息4,578.38萬元，故在東方股份合并報表中仁皇柏翠莊項目存貨共計提存貨跌價準(zhǔn)備4,339.50萬元。
君瀾閣項目截止2015年12月仍在開發(fā)中，根據(jù)君瀾閣項目開發(fā)計劃，君瀾閣項目完工后，預(yù)計該項目高層住宅可售面積為97,913.00平方米，排屋可售面積為9,176.00平方米，高層地下室及排屋地下室可售面積為13,125.00平方米，商鋪可售面積為1,187.00平方米，按照假設(shè)開發(fā)法預(yù)計君瀾閣項目總收入為106,749.48萬元，扣除預(yù)計稅金及相關(guān)銷售費(fèi)用為8,433.21萬元，項目可變現(xiàn)凈值為98,316.27萬元，而項目預(yù)計開發(fā)總成本為94,894.00萬元，本期未計提存貨跌價準(zhǔn)備。
② 湖州仁皇房產(chǎn)開發(fā)地塊為湖州仁皇山分區(qū)RHS（N）09-2，該地塊截止2015年12月仍在開發(fā)中，2號地塊完工后，預(yù)計可售面積為239,469.31平方米（高層住宅198,972.72平方米、排屋38,191.17平方米、商鋪2,305.42平方米），地下室面積16,023.40平方米，車位1,316.00個，按照假設(shè)開發(fā)法預(yù)計總收入245,569.22萬元，扣除相關(guān)預(yù)計稅費(fèi)15,716.43萬元，項目可變現(xiàn)凈值為229,852.79萬元，而項目預(yù)計開發(fā)總成本為244,078.08萬元，故湖州仁皇房產(chǎn)該二號地塊計提存貨減值準(zhǔn)備14,225.29萬元。但由于二號地塊目前總成本中包含向其母公司浙江國貿(mào)東方房地產(chǎn)有限公司及東方股份的借款利息26,496.59萬元，故在東方股份合并報表中該二號地塊存貨未計提存貨跌價準(zhǔn)備。
③ 湖州蓬萊置業(yè)風(fēng)雅蘋洲項目剩余可售車位269.00個，剩余可售貯藏室面積380.20平方米，預(yù)計風(fēng)雅蘋洲項目剩余車位及貯藏室可售收入為2,257.39萬元，扣除相關(guān)銷售稅費(fèi)及稅金126.41萬元，項目可變現(xiàn)凈值為2,131萬元，而剩余項目總成本為2,221萬元，則風(fēng)雅蘋洲項目共計提存貨跌價準(zhǔn)備90萬元。故在東方股份合并報表中計提存貨跌價準(zhǔn)備90萬元。
（三）關(guān)于類金融業(yè)務(wù)
6.類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營情況。年報披露公司類金融業(yè)務(wù)主要包括融資租賃、直接投資以及資本管理。請補(bǔ)充披露：（1）公司融資租賃業(yè)務(wù)的主要行業(yè)、客戶類別、業(yè)務(wù)規(guī)模及風(fēng)險；（2）公司直接投資和資本管理業(yè)務(wù)的經(jīng)營模式、業(yè)務(wù)規(guī)模、主要投資標(biāo)的、存在的風(fēng)險及公司采取的風(fēng)險控制措施。
回復(fù)：
（1） 公司融資租賃業(yè)務(wù)的主要行業(yè)、客戶類別、業(yè)務(wù)規(guī)模及風(fēng)險
主要行業(yè)：行業(yè)細(xì)分為服務(wù)民生為主的醫(yī)療健康、教育文化、公用事業(yè)以及高端工業(yè)制造四大板塊：2015年，公司租賃業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級，從傳統(tǒng)的工業(yè)制造板塊和公用事業(yè)板塊為主轉(zhuǎn)向以醫(yī)療和公用事業(yè)為主，高端工業(yè)制造項目少量擇優(yōu)推進(jìn)。公司通過優(yōu)化融資租賃項目質(zhì)量，嚴(yán)控融資租賃項目風(fēng)險，根據(jù)項目實(shí)際情況分區(qū)域、分步驟推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展，逐步加大直租項目的比例。
客戶類別及規(guī)模分布：截至2015年12月末，公司總共投放項目39個，現(xiàn)存量項目30個，根據(jù)公司業(yè)務(wù)板塊可將客戶分為四大類別：醫(yī)院、學(xué)校、公用事業(yè)企業(yè)（包括供水公司、污水處理公司、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)單位等）及工業(yè)制造企業(yè)。
年度 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年12月 |
項目投放總額 | 40,912.00 | 67,734.15 | 63,000.00 | 46,900.00 |
應(yīng)收融資租賃款 | 39,444.36 | 82,738.91 | 103,927.50 | 122,843.49 |
年末總資產(chǎn) | 42,037.70 | 94,656.66 | 107,878.90 | 106,935.67 |
① 信用風(fēng)險
信用風(fēng)險主要是指承租人及其他合同當(dāng)事人因各種原因未能及時、足額支付租金或履行其義務(wù)導(dǎo)致出租人面臨損失的可能性。在面臨市場需求、競爭環(huán)境、政策變動及流動性供給因素的波動時，承租人有可能無法履行租賃合約，進(jìn)而對公司造成不利的影響。不過公司現(xiàn)有各租賃業(yè)務(wù)領(lǐng)域的承租人信用等級較高，信用記錄良好，并且公司制定了對已起租租賃項目的持續(xù)跟蹤制度，及時了解承租人財務(wù)、信用等方面信息，控制信用風(fēng)險。
② 項目管理風(fēng)險
公司租賃項目在盡調(diào)、評審、投放和日常管理等環(huán)節(jié)時，可能存在項目盡調(diào)信息不完整、項目管控能力存在欠缺、主管人員業(yè)務(wù)能力不足導(dǎo)致項目管理存在一定風(fēng)險。
（2）公司直接投資和資本管理業(yè)務(wù)的經(jīng)營模式、業(yè)務(wù)規(guī)模、主要投資標(biāo)的、存在的風(fēng)險及公司采取的風(fēng)險控制措施
經(jīng)營模式：公司直接投資的經(jīng)營模式為：公司通過行業(yè)研究挖掘項目標(biāo)的，并且從專業(yè)機(jī)構(gòu)等方面獲得投資信息以及利用自身儲備的資源開拓投資渠道，尋找具有成長性的目標(biāo)企業(yè)，通過進(jìn)行系統(tǒng)的盡職調(diào)查，根據(jù)對投資對象的市場前景、產(chǎn)品技術(shù)、公司管理等方面的判斷，選擇目標(biāo)企業(yè)，確定投資類型、投資規(guī)模、投資策略、投資階段，并與被投資企業(yè)就股份分配、績效評價、董事會及監(jiān)事會席位分配等達(dá)成投資協(xié)議后，以參股形式或者聯(lián)合成立基金間接投資的方式，投資于企業(yè)股權(quán)。
公司資本管理的經(jīng)營模式為：公司下屬產(chǎn)融投資公司作為基金單一管理人或與國貿(mào)東方資本、天堂硅谷等專業(yè)投資機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合管理人，通過非公開方式向出資人募集資金，同時公司自身投入部分資金，共同發(fā)起設(shè)立基金。公司按照與基金出資人的協(xié)議約定，向基金收取一定比例的管理費(fèi)用及項目收益分成。私募基金的資金來源廣泛而豐富，公司管理私募基金的投資人（LP）主要包括：高凈值人群、機(jī)構(gòu)投資者、家族企業(yè)、上市公司、政府引導(dǎo)基金等。
業(yè)務(wù)規(guī)模及主要投資標(biāo)的
直接投資業(yè)務(wù)方面，截止到2015年12月31日，公司賬面對外投資項目共計33個, 包括財務(wù)性投資凈值32.71億元（其中投資成本8.91億元，計提減值準(zhǔn)備0.43億元）；股權(quán)性投資凈值2.39億元（其中投資成本2.61億元，計提減值準(zhǔn)備0.34億元）。直接投資業(yè)務(wù)的投資標(biāo)的主要有兩類，一是具有較好增長潛力的財務(wù)性投資項目，二是與公司主營業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的標(biāo)的企業(yè)的股權(quán)。其中，2015年公司新增投資項目為對永安期貨增資1.02億元，和對天堂硅谷增資0.65億元，分別詳見公司于2015年12月9日、2015年12月25日在上海交易所網(wǎng)站和《上海證券報》發(fā)布的公告。
資本管理業(yè)務(wù)方面，截止到2015年12月31日，公司發(fā)起設(shè)立管理或者聯(lián)合管理資本期末凈值59.13億元，主要投資和管理的標(biāo)的包括有PE基金、定增基金兩類，金額分別為9.76億元和49.37億元。
① 宏觀政策風(fēng)險。公司資本管理業(yè)務(wù)基本以私募股權(quán)基金方式開展，隨著國家對私募基金加強(qiáng)管理，對募集規(guī)范性要求日益提高，監(jiān)管越來越嚴(yán)格。行業(yè)政策的不斷變化以及公司是否能不斷迅速適應(yīng)新的政策環(huán)境，均會帶來一定政策風(fēng)險。
② 資本市場風(fēng)險。資本市場是公司投資退出的主要途徑，市場波動會影響公司項目的退出節(jié)奏和退出價格，進(jìn)而影響投資收益。
③ 項目管理風(fēng)險。公司目前在投項目較多，未來還會加大直接投資、資本管理等的力度，由于投資受市場、政策等多因素綜合影響，未來不排除出現(xiàn)項目退出困難，或者被投標(biāo)的失敗的風(fēng)險。
投資風(fēng)控控制舉措:
公司構(gòu)建了以“全員風(fēng)控”為理念的全員風(fēng)控體系：形成“項目層、公司層、投決會層”三級風(fēng)控防火墻，做到項目風(fēng)險的“可測、可控、可承受”。自選擇項目起，公司始終堅持把項目的投資安全和投資過程的穩(wěn)健運(yùn)作作為重要的考量要素，認(rèn)真審視風(fēng)險要素，提出風(fēng)險預(yù)警機(jī)制和解決預(yù)案。
二、財務(wù)問題
7.預(yù)付款項。年報披露，按預(yù)付對象歸集的期末余額前五名中，萬華國際控股（香港）有限公司期末金額1931萬元，占預(yù)付款項的12.73%，預(yù)付款時間為2014年-2015年，目前尚未結(jié)算。請補(bǔ)充披露上述預(yù)付款項涉及的交易情況、未及時結(jié)算的具體原因、公司是否與交易對方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，以及公司擬采取的措施。
回復(fù)：
該筆預(yù)付款項為公司控股子公司運(yùn)聯(lián)公司受杭州好開始國際嬰童有限公司委托代理進(jìn)口日本花王紙尿褲，向萬華國際控股(香港)有限公司（以下簡稱“萬華國際”）預(yù)付的采購貨款。截至2015年12月31日,東方運(yùn)聯(lián)公司預(yù)付萬華國際款項余額為1,931.02萬元，其中：DFWH04-03001合同金額為491.19萬元，已結(jié)算7個柜金額為353.86萬元，未結(jié)算金額137.33萬元賬列預(yù)付賬款；DFGS04-0803合同金額為500萬元，已結(jié)算4個柜總額為106.31萬元，未結(jié)算金額393.69萬元賬列預(yù)付賬款；DFGS04-0804至DFGS04-0806號共預(yù)付1400萬元，合同尚未履行。由于運(yùn)聯(lián)公司支付貨款后，萬華國際多批次貨物未能如期發(fā)送，導(dǎo)致運(yùn)聯(lián)公司未能按照約定向杭州好開始國際嬰童有限公司收取貨款。公司與供應(yīng)商萬華國際不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。目前，運(yùn)聯(lián)公司已要求并取得第三方和相關(guān)個人的擔(dān)保以及還款承諾書，基本覆蓋涉及貨款金額。另一方面，運(yùn)聯(lián)公司積極與萬華國際聯(lián)系，要求其退還預(yù)付款余額，并承擔(dān)這一期間的相關(guān)利息等費(fèi)用。
8.合并報表問題。年報披露，報告期內(nèi)公司持股45%的子公司寧波獅丹努集團(tuán)有限公司（以下簡稱“獅丹努集團(tuán)”）營業(yè)收入32.8億元，凈利潤2億元，分別占公司同期相關(guān)財務(wù)指標(biāo)的42.5%、34.4%。年報披露，公司將獅丹努集團(tuán)納入合并報表的原因系持有該公司20%股權(quán)的股東吳忠寶承諾，其在2015年度財務(wù)報表合并問題上與公司保持一致。請補(bǔ)充披露：（1）依據(jù)上述承諾，能否認(rèn)定公司對獅丹努集團(tuán)擁有控制權(quán)；（2）請依據(jù)會計準(zhǔn)則，詳細(xì)說明公司對獅丹努集團(tuán)擁有控制權(quán)并納入合并報表范圍的具體影響因素及依據(jù)；（3）公司與吳忠寶之間是否存在與上述承諾相關(guān)的利益安排。請會計師發(fā)表明確意見。
回復(fù)：
（1）依據(jù)上述承諾，并綜合考慮其他相關(guān)事實(shí)和情況，公司對獅丹努集團(tuán)擁有控制權(quán)。吳忠寶先生就上述承諾出具了說明，在說明中明確了其在合并財務(wù)報表問題上與公司保持一致的承諾，是指他本人在獅丹努集團(tuán)經(jīng)營決策和財務(wù)決策等重大決策方面與公司保持一致，在獅丹努集團(tuán)股東會、董事會表決時按照公司的表決進(jìn)行一致表決。從而使公司對獅丹努集團(tuán)在經(jīng)營決策和財務(wù)決策等重大決策方面擁有65%的表決權(quán)。
（2）依據(jù)會計準(zhǔn)則，公司對獅丹努集團(tuán)擁有控制權(quán)并納入合并報表范圍的具體影響因素及依據(jù)主要為：①公司對獅丹努集團(tuán)在經(jīng)營決策和財務(wù)決策等重大決策方面擁有65%的表決權(quán)，對獅丹努集團(tuán)擁有相關(guān)權(quán)力；公司能夠出于自身利益決定或否決獅丹努集團(tuán)的重大交易。②公司通過行使表決權(quán)參與獅丹努集團(tuán)包括商品銷售和采購、資產(chǎn)購買和處置、融資的相關(guān)活動，并按照持股比例享有獅丹努集團(tuán)的利潤。公司從獅丹努集團(tuán)取得的回報包括其享有的利潤及其分配，是隨著獅丹努集團(tuán)的業(yè)績而變動的，因此公司通過參與獅丹努集團(tuán)的相關(guān)活動享有可變回報。③公司在控制獅丹努集團(tuán)時，是以主要責(zé)任人的身份行使決策權(quán)，通過公司領(lǐng)導(dǎo)班子會議或董事會決議形成對獅丹努集團(tuán)重大經(jīng)營決策的意見，公司有能力運(yùn)用對獅丹努集團(tuán)的權(quán)力影響其回報金額。
（3）公司與吳忠寶之間不存在與上述承諾相關(guān)的利益安排。
大華會計師事務(wù)所對本問題出具了說明，詳見公司在上海證券交易所網(wǎng)站及《上海證券報》披露的文件。
特此公告
浙江東方集團(tuán)股份有限公司董事會
2016年4月30日
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